Iad france - arnaud vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : au coeur d'un village vigneron du sancerrois, pavillon familial de plus de 220 m² habitable avec un rez-de-chaussée de 8 pièces / 5 chambres, un étage entièrement aménageable et un vaste sous-sol. Une habitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace professionnel (bureaux, atelier), studio, second logement à l'étage,. Rez-de-chaussee : entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Double vitrage avec volets roulants, chauffage central fioul avec production d'eau chaude, cheminée insert, installation électrique en bon état général, assainissement individuel fonctionnel mais non-conforme. Etage (145 m² environ) : aménagé en dortoir (par des cloisons légères) avec points d'eau (wc et lavabo). Ce niveau n'est pas chauffé. Sous-sol (385 m² environ) : chaufferie, buanderie, grand garage et ancienne cave. Rez-de-jardin (85 m² environ) : deux pièces (avec wc et point d'eau) dont l'une peut servir de pièce de vie (surface totale : 82 m²). Terrasse toit de 28 m² en partie couverte et accessible depuis le bureau. Exterieur : terrain de 1200 m² avec double garage, hangar ouvert et appentis. Fibre optique disponible. Ecole primaire : 5 minutes. Sancerre et commodités : 10 min, cosne-sur-loire / gare sncf / a77 : 20-25 min, bourges : 40 min, paris sud : 2h40. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud vigneron ei (id 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 960 et 5 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 et 5 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.