Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Charmante maison de 1948 située dans une petite ville au calme avec écoles, collège et tous les commerces nécessaires. Offrant 3 chambres, un bureau et un dressing, elle saura vous séduire ! En bon état général de nombreux travaux ont été réalisés avec soin, cette demeure à toujours été bien entretenue. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et une vie de plein pied est possible. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce indépendante, qui dessert toute les autres y compris une cave saine avec accès de l'intérieur. Une salle de bain rénovée, avec grande douche, une cuisine avec verrière donnant sur le salon, une salle à manger spacieuse, une chambre, un WC, et un cellier. Il est possible d'installer un poêle a bois ou a pellet dans le sejour A l'étage, vous arrivez sur un grand palier plein de rangement laissant la place à un coin bureau. 2 chambres dont une très grande, et une petite pièce donnant sur le terrain serait parfaite pour un dressing. Le terrain situé à l'arrière de la maison vous offrira la tranquillité espérée à la campagne. Il y a une terrasse donnant sur la porte de la cuisine et un puit avec sa roue d'époque. Les enfants pourront s'amuser sur la balançoire et ranger leurs jouets dans la cabane de jardin. Un emplacement est prévu pour le potager et au fond les amateurs de bricolage trouveront tous l'espace nécessaire dans un atelier d'environs 60 m². Offrant ainsi la possibilité d'une vie paisible quelques rafraichissements sont envisageable selon vos goûts. Pour les amateurs de tranquillité, cette maison au cOEur d'un gros village offre un cadre de vie agréable. Venez vite vous projeter et la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 447 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.