| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance | Charme et caractère exceptionnel | Emplacement de choix Sannois - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sannois (accès rapide à Paris Saint-Lazare en 20 minutes), 10 minutes à pied de l'école Notre Dame - Sainte Famille, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché sur un terrain de 1430 m² clôturé. Cette demeure historique datant de 1860, d'une superficie habitable d'environ 233 m², comprend une maison principale, un garage, un atelier et un magnifique jardin paysagé de 1200 m². Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène à un double séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement aménagée et une salle à manger. Les espaces de vie bénéficient d'une exposition traversante Est / Ouest. La cuisine sur-mesure est équipée d'appareils électroménagers de qualité. Espaces extérieurs : Le séjour, avec ses trois grandes portes-fenêtres, donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré comprenant des arbres centenaires et diverses plantes. Un second jardin à l'arrière est accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Premier étage : Un vaste palier dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que trois autres chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bain. Combles aménagés : Un large espace aménageable, actuellement équipé d'une ancienne salle d'eau, peut être transformé en suite parentale supplémentaire ou en plusieurs pièces. Sous-sol aménagé : Une surface de près de 60 m² comprenant chaufferie, buanderie et diverses pièces de rangement. Points forts : - Grand terrain de 1430 m², avec un jardin paysagé de 1200 m² - Charme de l'ancien avec parquet massif, cheminées et belle hauteur sous plafond - Emplacement privilégié proche des écoles, commerces, et transports Informations supplémentaires : - Fenêtres récentes avec double vitrage - Cuisine sur-mesure, équipée de matériel haut de gamme - Parking pour plusieurs véhicules, avec deux places couvertes. Cette propriété rare et authentique est une opportunité unique dans un secteur recherché de Sannois. Ne manquez pas de la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865987).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²

Surface jardin : 1 200 m²
Etat: Construit en 1867
Sécurité: Vidéophone