Iad France - Florent Fouquet (06 07 01 47 78) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 156 m² habitable (266 m² au sol avec le sous / sol) sur un très grand terrain arboré divinement exposé. Datant de 1930 et en bon état général, vous apprécierez le calme qui règne dans cette maison. Il y a un garage double et de quoi garer au moins quatre autres véhicules. Une dépendance avec salle d'eau et wc vous permettra d'aménager un studio voire un bureau pour être tranquille lors de vos journées de télétravail. Le terrain est juste magnifique et suffisamment grand pour y installer un espace piscine à l'écart de la maison. Au rez-de-chaussée une jolie entrée avec son carrelage ancien vous accueille, desservant un beau bureau et sa grande bibliothèque, le séjour double traversant, donc très lumineux, sans oublier la belle cheminée pour les longues soirées d'hivers, la cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle avec son accès direct sur le jardin, un wc et l'accès au sous / sol. Au premier étage un vaste palier dessert trois grandes chambres dont une avec un balcon patio où vous pourrez faire pousser plein de jolies plantes tout au long de l'année, puis une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au deuxième étage il y a une salle d'eau avec son wc, une chambre sous combles et un grenier aisément transformable en une autre chambre, l'étage idéal pour vos enfants. Le sous sol est divisé en une chaufferie, un grand atelier, deux pièces faisant office de cellier et il y a un accès direct sur l'extérieur. Ce bien est idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité et vous tomberez amoureux du caractère authentique des lieux. Elle offre également un bon état général et des possibilités d'aménagements et de transformations importantes. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Fouquet EI (ID 31789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 381914431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 117 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.