À sarzeau, belle maison de bon standing, lumineuse et bien entretenue proche toutes commodités. Avec ses 6 chambres dont une suite parentale au rdc, salle de bain attenante avec double vasque et wc indépendant, vie de plain pied possible. La cuisine est aménagée et équipée (plaques à induction). Grand garage traversant. À l'étage, vous pourrez aménager les pièces en chambres, bureau, etc. Selon votre gré. Il y a également une salle d'eau (douche), et un wc indépendant. À l'extérieur : - belle terrasse bois. - récente piscine (2021) à fond plat chauffée de 7m x 3,50m (1,36m de profondeur). - terrain de 56m de long. - potager. - poulailler. - local technique pour la piscine. Equipements : - aspiration centralisée. - chaudière à gaz à condensation (6 ans) marque frisquet, chauffage direct sans ballon. - chauffage au sol et radiateurs au gaz. - bon système d'alarme. - volets électriques. - menuiserie alu (ral 5003). De plus, la maison peut être agrandie de 4,65m (carport, ou dressing, bureau. ) on visite ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros. Dpe : d; ges : d. Prix de vente : 551.050, 00 euros honoraires : 3% ttc inclus charge acquéreur soit 535.000, 00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 890 154 289 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -.