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maison 8 pièces 209 m2 à vendre à Savigny-sur-Braye (41360)

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Vente maison 8 pièces 209 m² Savigny-sur-Braye (41360)

106 400 €

Maison 8 pièces Savigny-sur-Braye (41360)

Iad France - Charly Monnereau (06 10 82 38 92) vous propose : * A 22mn de la gare TGV - Charme Authentique - Longère à Réhabiliter - Terrain 7233 m² * Cette longère du 19ème siècle comportant 2 habitations, pleine de caractère et d'histoire, attend son nouveau propriétaire pour faire revivre sa beauté d'antan. Implantée à Savigny-sur-Braye, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. * Première habitation 122 m² * : - 4 chambres - Salle d'eau avec WC - Salle de bain avec WC - Cuisine - Séjour avec cheminée insert - Bureau - Buanderie - Chaufferie * Deuxième habitation 87 m² * : - Pièce de vie avec cuisine et cheminée insert - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Cellier * Deux granges, une cave, une écurie et 2 garages complètent ce bien * Atouts du Bien * : - Charme authentique d'une longère - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité - Environnement calme et préservé - Potentiel pour créer un magnifique parc - A 22mn de la gare TGV et à 15mn des commerces Cette longère de 209 m², répartie sur 2 niveaux, offre la possibilité de réaménager les espaces à votre image et de créer un lieu de vie unique. Une rénovation complète est à prévoir pour remettre en valeur les éléments anciens tout en apportant une touche de modernité. Située dans un cadre naturel préservé, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud permettant de profiter de belles journées ensoleillées. La tranquillité du lieu vous invite à la détente et à la sérénité, loin de l'agitation de la vie urbaine. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère et imaginez le bijou qu'elle pourrait devenir une fois rénovée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette longère pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau EI (ID 56864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 233 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 455 et 3 321 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 455 et 3 321 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.