C'est au cœur d'une magnifique Vallée et de ses 18 communes dynamiques, que je vous invite à découvrir une véritable maison de maître des années 1934 située en plein cœur de Villé. Nichée sur un généreux terrain de plus de 762 m² entièrement clôturé (avec possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaires), vous retrouverez plus de 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Découvrons cela ensemble : Rez-de-chaussée : -Un magnifique escalier Art Déco desservant sur chaque niveau de la maison. -La possibilité d'y faire plusieurs appartements serait envisageable. -Une porte vous donnera accès à deux caves, une buanderie, une remise, le local technique à fioul et de sa cuve de 3000L. 1er étage : -Une belle chambre en enfilade (15 m² et 9 m²) -Un Wc individuel type rinçage à la Japonaise (1,5 m²) -Cuisine avec cellier (17 m²) -Possibilité d'accéder à l'extérieur depuis cette dernière via une porte fenêtre équipée d'un double vitrage. -Une somptueuse salle à manger disposant d'un poêle à bois, ouverte sur un salon exposé Sud / Est et son magnifique « Bow-window » vous offrant une vue incontournable (33,5 m²) Deuxième étage : -Un bureau (9 m²) -Une chambre ou une pièce pour la cuisine (15 m²) -Une grande pièce à vivre avec balcon en zinc (17 m²) -Une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle à manger (12,5 m²) -Une salle d'eau rénovée soigneusement avec des matériaux haut de gamme, comprenant une belle douche italienne et un Wc (8,3 m²) Troisième étage : -Vous retrouverez les combles bénéficiant d'un énorme potentiel. Ils vous donneront l'opportunité d'y faire un logement supplémentaire, une grand salle de jeu, et bien plus encore. Ce que l'on aime : -Maison calme et lumineuse. -Une vue incontournable sur les hauteurs de la vallée de Villé. -Les surfaces généreuses pouvant correspondre à une grande famille ou un investisseur. -Électricité aux normes. -Assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 06 65 67 05 51, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 762 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1934

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 439 et 6 005 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 439 et 6 005 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.