Située à 10min de Sélestat au cœur du village de Baldenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain de 5,51 ares sans vis à vis. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : à 10 min de Marckolsheim, à 10min de Sélestat, de l'autoroute, à 40 min de Colmar et de Strasbourg. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un spacieux salon-séjour et véranda de 60 m² donnant sur l'espace terrasse jardin et piscine couverte. Et sauna 6 personnes. Un wc séparé complète ce niveau ainsi qu'une ssalle de bains. L'étage dispose d'un palier desservant sur la gauche une belle salle d'eau avec wc et douche italienne, une chambre et un couloir avec dressing. Sur la droite 3 jolies chambres et un wc séparé. Un espace avec entrée indépendante peut convenir à une profession libérale ou création de gite : avec une entrée, et trois belles pièces de 10,11 et 17 m². Cette charmante maison dispose également d'un garage double et deux places de stationnement. Isolation intérieure, fermetures en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz par radiateurs. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 551 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.