Iad France - Valérie Brun vous propose : Charmante maison traditionnelle à Sermaise avec un vaste jardin, garage et sous-sol total de plus de 143 m² environ et de multiples espaces de vie sur trois niveaux de construction. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de Sermaise, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette demeure de 153.6 m² loi carrez mais 219.55 m² en surface réelle, s'étend sur un terrain de 972 m², proposant de beaux volumes et un potentiel familial exceptionnel. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de meubles en bois massif, une salle à manger-salon immense de 47.10 m² environ très accueillante avec sa cheminée insert et une mezzanine de plus de 30 m² environ, offrant un espace supplémentaire pour un billard ou un espace de jeux pour enfants. Une véranda, vraie pièce de vie de plus de 27 m² environ, chauffée avec une climatisation réversible vous servira de salle à manger, de salon supplémentaire, de bureau, ou d'espace de repos ou de jeux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution harmonieuse des pièces. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours, une terrasse pour des moments de détente ensoleillés et un sous-sol total de 143 m² environ, avec un garage de 88 m² offrant des espaces de stationnement supplémentaire, une buanderie, une chaufferie, une laverie, deux caves, des rangements. De plus, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Malgré son charme indéniable, des travaux de décoration sont à prévoir pour moderniser cette demeure et lui redonner tout son éclat. Cependant, cet aspect offre l'opportunité de personnaliser et de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là, avec des équipements et des installations tels que le double-vitrage pvc, un système de chauffage individuel, un insert cheminée, la fibre optique, un interphone, une alarme de sécurité, un stationnement privatif de plus de 15 places, et bien d'autres encore. Idéalement située à proximité immédiate de la mairie, de l'école, de la bibliothèque, de la station RER C de SERMAISE, et de tous les commerces et services de SAINT-CHERON et DOURDAN, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Sermaise, idéale pour les amateurs d'espaces verts, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Cette demeure est aussi idéale pour une entreprise, un entrepreneur en quête de place (plus de 143 m² environ d'espace en sous-sol entièrement rénové, et deux bureaux de plus de 28 m² environ). Je vous attends pour une visite, 7 jours sur 7 ! Ici, le bonheur est fait maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Brun Valérie - EI (ID 6938) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 972 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.