À proximité du pittoresque village de Sibiril et à une courte distance des plages, découvrez cette somptueuse résidence nichée dans un havre de verdure, préservée des regards indiscrets, où s'allient avec perfection l'élégance intemporelle et le confort moderne. Dès le franchissement du seuil, une sensation d'amplitude s'impose. Le vaste hall d'entrée conduit à une pièce de vie généreuse de 56 m² agrémentée d'une cheminée de style Louis XV en marbre de Carrare. Les baies vitrées de grandes dimensions inondent la pièce de lumière, dévoilant l'accès à une terrasse carrelée de 80 m² exposée plein sud. Cette pièce de vie communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine de 16 m², dotée d'un îlot central, tandis qu'un dégagement mène à une buanderie parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète par un couloir avec des rangements, des toilettes, et une suite parentale de rêve, comprenant une chambre de 24 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative luxueuse avec des parois en marbre, un meuble double vasque et une douche à l'italienne. Profitez ainsi de 142 m² au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied des plus confortables. À l'étage, un vaste palier-mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, et des toilettes séparées. Côté extérieur, les commodités incluent un espace de stockage avec un garage indépendant de 50 m² et un abri de jardin. La propriété, soigneusement entretenue, arbore une toiture en ardoises naturelles, un portail motorisé, un éclairage extérieur à détecteur de mouvement. Les performances énergétiques de qualité sont assurées par une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage (aluminium et PVC), une VMC double flux, et des radiateurs électriques à inertie. Cette demeure offre une occasion rare de résider dans un cadre idyllique, associant élégance, confort et modernité, à seulement 5 minutes du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 584 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 584 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.