Iad France - Sonia ASTEQUE (06 30 48 03 40) vous propose : Cette grande maison de caractère de 202 m² élevée sur un sous-sol total offre un potentiel incroyable avec ses très beaux VOLUMES pour créer la demeure de vos rêves. Construite dans les années 60 et agrandie en 1980, cette maison familiale ne demande qu'à être révélé à travers une rénovation soignée et au goût du jour. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une pièce de vie de plus de 80 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont 3 avec un lavabo, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Grenier aménagé avec point d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol total avec ses nombreuses pièces toutes avec des fenêtres dispose actuellement une pièce bureau accessible directement de l'extérieur, une grande pièce faisant office de cuisine d'été et d'atelier, une chambre, une pièce rangement, une cave, une chaufferie. Possibilité de faire un logement indépendant dans le sous-sol. Edifiée sur une parcelle de 1200 m² exposé ouest avec une belle vue dégagée. Maison Idéale pour : - Un artisan ou une profession libérale (bureau, atelier…) - Un investisseur – possibilité de créer plusieurs logements - Une grande famille conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan ou un indépendant cherchant un local professionnel ou pour un projet de colocation. De nombreux stationnements extérieur et couvert possible dans la propriété. Avec son prix attractif, c'est une opportunité rare pour les amateurs de travaux qui souhaitent façonner leur chez-soi à leur image. Située à quelques minutes des écoles et de toutes les commodités (commerces et transports en commun). À 10mn de tous les grands axes tels que la N104, A6, A5, N6 et N7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia ASTEQUE EI (ID 4196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 157 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.