Découvrez le charme irrésistible de cette maison individuelle à conforter, offrant un espace de vie généreux de 152 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous donne accès à un sous-sol complet entièrement chauffé. Ce dernier comprend un bureau, un atelier, un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie, une buanderie, ainsi que diverses autres pièces. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et peut être transformé en surface habitable. Au premier étage, vous trouverez un beau séjour lumineux de 30 m², agrémenté d'un insert, parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous y découvrirez également une cuisine de 14 m², une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux belles chambres. Profitez également d'un grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour savourer des instants de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un magnifique jardin clos et sans vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Dotée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété offre également la possibilité d'accueillir une activité libérale ou artisanale. Charme, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement dans cette maison, prête à vous accueillir et à s'adapter à vos besoins. Vous l'aurez compris. coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 07 75 76 05 11, E-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 689 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 400 et 4 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.