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maison 8 pièces 204 m2 à vendre à Sully-sur-Loire (45600)

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Vente maison 8 pièces 204 m² Sully-sur-Loire (45600)

255 500 €

Maison 8 pièces Sully-sur-Loire (45600)

Iad france - sevdé kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : nouveau ! Un bien d'exception ! Emplacement idéal en plein centre ville avec son parking public juste devant ! Proche du château et de toutes commodités à pied, cette maison de caractère sur 2 niveaux offre de multiples possibilités : location touristique ou habitation principale / secondaire. Construite en 1975 cette maison de 204 m² environ comprend : - au rdc : un hall d'entrée lumineux, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau douche pmr, un wc séparé, une cave, un local technique. - a l'étage (plancher béton ) : un pallier desservant un double salon / salle à manger de 67 m² environ avec cheminée, un accès à un balcon filant de 20 m² environ donnant sur une cuisine aménagée, un couloir desservant une grande chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. - grenier isolé et accessible. * grand garage de 21 m² environ attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur + cour paysagée avec terrasse offrant la possibilité de profiter d'un extérieur en plein centre ville ! Système de chauffage : pompe à chaleur air / air, cheminée, radiateur électrique à inertie. Les points forts : construction en brique, son emplacement, tout à l'égout, présence de la fibre, escalier en marbre, présence d'un puits, tableau électrique + ballon d'eau chaude récent, toiture saine. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk ei (id 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 259 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.