Iad france - franck daniel de roland (06 71 51 19 96) vous propose : * maison de ville à rénover - 150 m² - 7 pièces - talence * située au coeur de talence, cette maison de ville des années 1950 sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface totale de 150 m², elle présente 7 pièces spacieuses pouvant être repensées pour créer un espace de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à repenser entièrement pour laisser libre cours à vos envies de design. Les étages supérieurs offrent 4 chambres, 1 salle de bain, et la possibilité de créer des espaces de détente en fonction de vos besoins. Malgré le besoin de rénovation, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement est un véritable atout, situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles ou les investisseurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais une fois rénovée, elle promet d'être une résidence familiale idéale à talence. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez votre imagination faire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck daniel de roland ei (id 8921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

A rénover
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 370 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.