Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous cherchez une maison spacieuse et confortable qui vous permettra également de générer un revenu locatif ? Ne cherchez plus ! Cette sublime villa construite en 2005 est faite pour vous. Avec ses deux logements indépendants, elle est parfaite pour accueillir votre famille tout en maximisant vos revenus. Détails de la propriété : - Superficie : 204 m², dont un T2 indépendant de 46 m². - Revenu locatif potentiel : Environ 650 € / mois pour le T2. - Agencement : Comprend un logement principal en rez-de-chaussée et un T2 en rez-de-jardin, offrant à la fois intimité et indépendance. À l'intérieur : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Séjour-salle à manger de 50 m² exposé plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. - Buanderie et cuisine d'été, idéales pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez : - Une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes. - Deux chambres avec salle d'eau commune. - Une troisième chambre avec toilettes séparées. Le T2 indépendant est un véritable atout : - Accessible depuis la maison ou par l'extérieur pour une parfaite autonomie. - Comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur : - Un terrain de 1070 m², entièrement clôturé et aménagé, offrant un cadre agréable pour des moments en famille. - Un immense garage de 100 m², pouvant servir de salle de jeu ou être réaménagé selon vos besoins. Cette villa, située à flanc de coteau, combine un cadre de vie familial dynamique avec une opportunité d'investissement locatif. Que vous soyez en quête d'une maison spacieuse, d'un projet d'investissement ou d'un espace de travail mêlé à un logement, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations. N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception et découvrir votre futur chez-vous ! Pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 070 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 590 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.