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maison 8 pièces 456 m2 à vendre à Tarbes (65000)
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Vente maison 8 pièces 456 m² Tarbes (65000)
134 000 €

Maison 8 pièces Tarbes (65000)

Situé en plein coeur du village, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, une résidence familiale ou un investissement locatif. Combinant un emplacement central avec des espaces variés et aménageables, ce bien saura répondre à tous vos projets immobiliers. Descriptif du Bien : -Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial de 62 m² avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de proximité ou une boutique. Accès facile et bonne visibilité pour la clientèle. Ainsi que 60 m² de stockage ou bureau. -Premier étage : Un appartement T5 de 111 m², composé de quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un toilette. Parfait pour une résidence principale ou la location. -Cour intérieure : Une cour privative offrant un espace extérieur, idéale pour les moments de détente ou pour aménager une petite terrasse pour les locataires. Bâtiment annexe : -Rez-de-chaussée : Un grand garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. -Deux plateaux sur le premier et le second étage de 75 m² chacun : Deux espaces bruts offrant un potentiel d'aménagement en logements supplémentaires. Ces plateaux permettent de développer l'espace habitable en appartements, créant ainsi une opportunité de rendement locatif. Un Bien Polyvalent, il peut s'adapter à divers projets : -Commercial : Profitez du local en rez-de-chaussée pour développer une activité professionnelle, avec possibilité de logement sur place. -Habitation : Transformez l'ensemble en une résidence familiale spacieuse. -Investissement locatif : Divisez en plusieurs unités pour un rendement locatif optimisé. Avantages : -Emplacement central, dans un village dynamique avec stationnement proche gratuit -Potentiel de développement et de rentabilité -Cour privative et grand garage -Espaces à rénover pour personnaliser selon vos besoins Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble avec autant de possibilités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 456 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 220 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1960
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 134 000 € (soit 294 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : PG-LAN-6585
Square Habitat Lannemezan

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maison 8 pièces 456 m2 à vendre à Tarbes (65000)
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