Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Coup de Coeur - 8 Pièces, 165 m² Découvrez cette maison unique de 165 m², nichée sur un terrain spacieux de 1429 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des caractéristiques distinctives. Située dans les hauteurs des gorges de l'Albarine, cette propriété allie charme, caractère et côté atypique pour vous séduire dès le premier regard. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 165 m² - Terrain : 1429 m² - Pièces : 8 - Chambres : 4 spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. - Salle de bain : Équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant praticité et confort. - Dépendance : 50 m² - Garage et places de stationnement - Piscine hors sol * Atouts : - Vue extraordinaire : Profitez de vues imprenables depuis la maison, offrant un panorama unique. - Cadre de vie paisible et serein : Située en pleine campagne, la maison offre un environnement tranquille et agréable, loin du bruit et de l'agitation de la ville mais à seulement 10 mn en voiture de la gare la plus proche axe Lyon / Genève - Possibilités d'aménagement extérieur : Le terrain spacieux permet de nombreuses possibilités, que ce soit pour des loisirs, du jardinage ou simplement pour profiter de l'espace. Environnement : Perchée dans les hauteurs des gorges de l'Albarine, et très proche du centre ville de Tenay La commune comprend les hameaux de Malix, le Chanay et Plomb. Le lieu-dit Moulin à Ciment abrite quelques maisons le long de la route d'Hauteville-Lompnes, formant un ensemble harmonieux et typique de la région. Votre futur nid douillet vous attend ! Cette maison atypique en campagne est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux et entouré de nature. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie agréable, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 429 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.