Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / terville / ancien corps de ferme rénové / bien rare sur le marché / grand potentiel / murs en pierre de taille / six chambres / local professionnel pour amortir votre crédit / dépendances aménageables / proche de toutes les commodités venez découvrir cette charmante maison de 1832 qui s’adaptera parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investisseur. La partie maison fait 180 m² de surface habitable sur un terrain de 437 m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec porte isolée et sécurisée, un salon-séjour avec parquet en bois massif, une cuisine entièrement équipée et ouverte. Ce bel espace fait plus de 60 m². Une première chambre de 11 m², une salle d’eau avec wc et des rangements sous les escaliers. À ce niveau se trouve aussi une buanderie. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche, double vasque et des wc, cinq chambres (environ 12 m², 15 m², 21 m², 23 m² et 25 m²) dont deux en enfilade. Au sous-sol, une cave à vin et une pièce à aménager selon vos envies. Attenant à la maison, dépendances à aménager selon vos préférences ainsi qu’un local professionnel de 32 m² avec une cuisine et un wc actuellement loué 450 €, idéal pour amortir votre crédit. L’extérieur comprend une belle terrasse avec pergola, un portail donnant sur un jardin et une cour de 136 m² ainsi que des places de parking sous les auvents. Pour votre confort, fenêtres en double vitrage, chauffage avec convecteurs électriques récents, ballon d’eau chaude de 300 l récent, façade refaite l’année dernière, toiture et charpente en très bon état, murs en pierre de taille de 45 cm avec 4 cm d’isolation intérieure et 20 cm d’isolation sous le toit. Ce bien est rare sur le marché, il a beaucoup de potentiel et de charme. À visiter sans tarder ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady larsonnier alizée - ei (id 78069) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 8 pièces
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1832

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 400 et 4 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.