Iad france - isabelle jourdain (06 87 71 20 95) vous propose : charme - authenticite - calme - grand terrain plat projet de gîte ? Espace de réception et de retraite ? Atelier créatif ? À 3 km d'albertville et de ses commodités, cette ferme savoyarde du xviiiè siècle était connue sous le nom de 'ferme du baron'. Entièrement rénovée, cette maison d'une superficie totale de 475 m² (220 m² habitables) constitue un lieu idéal pour les amoureux du charme et de l'authenticité. De plus, sa proximité avec les grandes stations de ski, et les nombreuses activités possibles au fil des saisons, font de ce bien le camp de base rêvé pour les familles actives. Cette maison de famille a été pensé pour favoriser les moments partagés. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger conçue pour les grandes tablées. Le salon, avec son poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées cocooning en hiver ou des apéritifs détendus. L'étage offre quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des invités de passage. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, garantit à chacun son moment de détente. Côté annexes, outre le vaste garage de 47 m², la propriété offre trois caves, un local technique et une pièce qui trouvera sa destination avec vous. De plus, le fenil, offre un formidable potentiel d'extension avec ses 80 m² de surface plancher et ses 3 mètres de hauteur sous faitage. Le terrain, de 2000 m², est prêt à accueillir vos projets extérieurs, qu'il s'agisse d'un jardin paysager ou d'une piscine pour les journées ensoleillées. Visites 7 / 7 après échange téléphonique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jourdain ei (id 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.