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maison 8 pièces 193 m2 à vendre à Thiaucourt-Regniéville (54470)

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Vente maison 8 pièces 193 m² Thiaucourt-Regniéville (54470)

450 000 €

Maison 8 pièces Thiaucourt-Regniéville (54470)

Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure de l'entre-deux-guerres, nichée dans un parc clos et arboré. Cette maison de prestige combine le charme de l'ancien (plancher massif, hauteur sous plafond, moulures) avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cage d'escalier avec sa ferronnerie. Un couloir mène à un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, quatre chambres, un WC et une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, plusieurs caves et une chaufferie. Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le parc, véritable écrin de verdure, propose divers espaces (terrasse, jardin d'ornement, potager, verger), créant un environnement exceptionnel. Cette maison convient à de nombreux projets : idéale pour une famille, un artisan ou entrepreneur, ou pour un investisseur. Elle a été régulièrement entretenue avec des travaux récents (toiture, façade, isolation des combles, chaudière à condensation). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage au fioul. Située à Thiaucourt, un bourg avec de nombreux services, écoles (jusqu'au collège) et commerces, elle se trouve à 15 minutes de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz, et 45 minutes de Nancy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 160 m²
Etat: Construit en 1925
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 610 et 4 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.