Iad France - Vincent ROUSSEL vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 161 m² sur un Terrain de 2608 m². Cette splendide maison traditionnelle située à Tostat, construite en 2012, est une véritable pépite alliant charme et modernité. Érigée sur un vaste terrain de 2608 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. La luminosité est omniprésente grâce à son exposition plein sud, offrant une belle clarté naturelle dans toutes les pièces. Cette propriété est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur offre de vastes espaces modulables selon vos besoins. Les pièces de vie spacieuses et ouvertes les unes sur les autres créent une belle harmonie et favorisent la convivialité. Cette dernière se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (avec dressing, SPA, douche à l'italienne et WC privatifs), salon salle à manger avec cuisine américaine, salle de bain (avec douche à l'italienne et balnéo), cellier / buanderie, patio et garage de 43 m². Côté équipements et confort, cette maison ne fait pas défaut. Elle dispose d'une installation de chauffage individuel avec distribution au sol et un poêle à bois, assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, vous bénéficiez de tous les équipements modernes nécessaires au quotidien tels que la fibre optique, le câble TV, Visiophone. À l'extérieur, pas moins de 2608 m² de terrain s'offrent à vous, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût ainsi que des espaces de détente en plein air. La maison est orientée plein sud, permettant de profiter pleinement du soleil et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette propriété est un véritable havre de paix, à l'abri des regards et du tumulte de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché à Tostat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roussel Vincent - EI (ID 26681) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832777486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 608 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.