Iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Magnifique MAISON de ville à Rénover - Toulouse Centre, Les Chalets * Située en plein cOEur de Toulouse, dans le quartier prisé des Chalets, cette ravissante maison bourgeoise datant de 1910 a su garder tout son caractère. La noblesse de ses boiseries murales anciennes et de ses parquets cirés, l'élégance de son escalier en bois, ses cheminées en marbre, ses carreaux de ciment et sa belle hauteur sous plafond nous séduisent immédiatement. Cette maison familiale, pleine de charme, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation en habitation individuelle ou pour créer une petite copropriété. Sa surface totale de 193 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur 3 niveaux. Une charmante cour arborée, avec un auvent et une petite dépendance ainsi qu'un grand balcon très élégant à l'étage, vous permettront de profiter de l'extérieur, totalement au calme et à l'ombre d'un beau tilleul. Un grand sous-sol permet de créer divers ateliers ou espaces de rangement. Un garage à proximité est proposé en sus bien que l'on se gare très facilement dans la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques pièces de vie lumineuses et pleine de charme dont un grand salon donnant sur la cour arborée, une salle à manger, un bureau et une cuisine donnant également sur la terrasse. Les 2 étages supérieurs offrent la possibilité de créer 4 ou 5 chambres spacieuses, des bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre l'avantage de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique et personnalisé, à l'image de vos goûts et de vos besoins. Située à proximité des commerces, du marché Cristal, des transports en commun et des écoles, cette maison de ville, très bien située dans le quartier recherché des Chalets, et totalement au calme, représente une opportunité rare d'acquérir un bien au cOEur de Toulouse et de le façonner selon vos désirs. La rénovation de cette splendide maison de ville en fera un véritable bijou au cOEur de Toulouse. Venez la découvrir pour laisser votre imagination prendre vie dans ce bel espace à réinventer qui peut convenir aussi bien à une famille, qu'à des bureaux ou à la création de plusieurs appartements. Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 380 et 5 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 5 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.