Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * quartier 'barrière de paris' à 700 m à pied de la ligne b du métro, idéal investisseurs souhaitant dégager un très fort rendement locatif. Maison lumineuse de 250 m², répartis sur 3 niveaux + 1 dépendance, à diviser et à aménager, pour créer potentiellement 8 appartements. Revenus locatifs mensuels projetés : 4 000 € (estimation basse) •• rdc •• 89 m² divisibles en 2 appartements t2 ou activité professionnelle •• 1er étage •• 80 m² divisibles en 3 studios + 1 appartement t3 bis en duplex (séjour - cuisine - toilettes) •• 2° étage •• 50 m² espace nuit de l'appartement t3 bis du 1° étage : bureau + 2 chambres + salle de bains avec toilettes •• dépendance •• 30 m² appartement t2 avec son jardinet privatif. D'autres configurations d'aménagement sont bien entendu envisageables : local professionnel au rdc et habitation au 1° étage, totalité pour maison familiale. •••• ses atouts •••• menuiseries pvc double vitrage installées - grandes ouvertures = luminosité - hauteur sous plafond - parquets - potentiel d'aménagement - grand local à vélo commun - emplacement dans quartier pavillonnaire et calme - supermarchés, commerces & services en toute proximité - métro ligne b, station 'barrière de paris' à 700 m à pied - 4 lignes de bus tisséo n° 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 5 mn à pied. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous invite à me contacter : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres informations sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat n° 164 94 78 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Calme
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.