Toulouse Rangueil 31400, à découvrir Maison T8 avec jardin et garage. Plongez dans le charme de cette maison de 174 m², nichée sur un terrain arboré et paisible de 593,20 m², au coeur du quartier recherché de Rangueil- et des facultés, Cette villa, entourée par un patio lumineux, vous accueille dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée avec des rangements, vous découvrirez un salon agrémenté d'un insert central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'un coin bureau, d'un coin salle à manger avec un escalier métallique au centre, et d'une cuisine aménagée et équipée de 14,59 m² ouvrant sur une terrasse couverte. Trois chambres, dont deux côte à côte et deux donnant sur le patio et la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, À l'étage, un spacieux dégagement mène à trois chambres supplémentaires, dont une très grande de 16,48 m², ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et WC. L'extérieur offre un jardin paisible, parfait pour se détendre, ainsi qu'un garage de 13 m² avec une petite dépendance pour le bois. La villa est dotée de fenêtres en double vitrage PVC ou ALU, d'un chauffage individuel au gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique avec panneau solaire, garantissant confort et économies d'énergie. Située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile à la rocade, aux facultés, à l'hôpital, à la zone verte de Pech David, aux écoles et au métro Rangueil. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant élégance, confort et sérénité, tout en étant proche des services essentiels et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 620 000 euros incluant 18 058 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3%, prix de vente hors honoraires 601 942 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : e.bernard@nestenn.com (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 593 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.