Iad france - julie devos vous propose : maison bourgeoise de charme - tourcoing flocons - 244 m² - 6 chambres - terrasse - garage - cave découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1883, au charme authentique et aux volumes généreux. D'une superficie habitable de 244 m², elle est idéalement située dans un quartier prisé, à seulement 200m du tramway et 900m du métro. Sa localisation vous permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui ouvre sur une pièce de vie de 65 m². Cet espace lumineux est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et partager des repas en famille. Son agencement permet de concilier praticité et convivialité. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale composée d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. Vous bénéficiez également d'une cave de 60 m², idéale pour le stockage, et qui comprend un espace chaufferie. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une de 19 m², parfaite pour un adolescent ou en tant que chambre d'amis. Une suite parentale de 26 m² avec accès direct à une salle de bains privative de 8 m². Cette salle de bains offre tout le confort nécessaire avec une baignoire, une douche, un meuble vasque, un wc et un sèche-serviettes. Le dernier étage vous surprendra par sa modularité. Le palier s'ouvre sur un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou dressing. Ce niveau comprend une chambre de 14 m² avec sa propre salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et wc de 6 m², idéale pour un adolescent ou un invité recherchant son indépendance. Deux autres chambres de 13 m² et 10 m², parfaites pour accueillir enfants ou amis. À l'arrière de la maison, une superbe terrasse de 50 m² orientée sud-est vous attend. Ce lieu est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Les + de cette maison : + des volumes généreux qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. + un garage privatif, un atout précieux en centre-ville. + le cachet préservé avec des éléments d’époque tels que des vitraux qui ajoutent un charme incomparable. + une exposition sud-est garantissant une belle luminosité toute la journée. Une visite s'impose ! Cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Laissez-vous séduire par ses prestations uniques et son emplacement idéal. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady julie devos (id 80515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 271 m²
Etat: Construit en 1883

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 024 et 6 796 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 024 et 6 796 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.