Josepha favard propriétés -privées. Com vous propose en exclusivité cette maison de 180 m² au prix de prix : 168 000 euros (honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires) cette demeure authentique de 1930 de caractère est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, avec des espaces modulables adaptés à divers projets (familial, locatif, artistique).Alliant le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort moderne, nichée dans un environnement paisible avec vue sur la campagne et le château environnant. Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied de 82 m² avec cuisine, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et 1 chambre. L'étage est composé de 2 chambres, d'un hall aménagé en petit salon (ou couchage), d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol semi-enterré (51 m²) en rez de jardin se compose d'une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire avec un bel espace pièce supplémentaire de 16 m² modulable selon vos besoins. Atouts supplémentaires : rénovation complète alliant charme d'époque et modernité isolation performante et chauffage écologique par chaudière à pellets double vitrage assurant confort thermique et acoustique parquets et carrelages d'origine préservés jardin intime avec terrasse vue imprenable sur la campagne et le château présence d'une source naturelle sur la propriété beaux escaliers en bois ajoutant au caractère authentique de la maison tout à l'égout l'espace de vie en rez-de-jardin donne sur une impasse, offrant calme et tranquillité absence de garage chaufferie avec espace de rangement (20 m²) proximité de tous les commerces 424 m² de terrain dpe : classe d ges : classe a taxe foncière : 600 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus d'information, appelez moi au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389 392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 424 m²