Iad france - mickael landais vous propose : nouveauté - aux portes de nantes - maison d'architecte - 5 chambres - 2 bureaux - parc boisé - vue sur la nature - toit terrasse - box à chevaux. Découvrez cette propriété d'exception construite en 2011, vous offrant une surface habitable de 235 m² environ, parfaitement pensée, avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une vaste entrée, un bureau, une suite parentale (dressing, salle d'eau ), une cuisine aménagée & équipée ouverte sur un salon-séjour avec son poêle à bois, une buanderie, un wc japonais. Au premier étage : vous y accédez par ce très bel escalier créé par un artiste en ferronnerie d'art. Le palier mezzanine dessert un bureau de 31 m² environ très lumineux ouvert sur la nature avec accès au toit terrasse, deux chambres se partageant une salle d'eau, wc avec lave-mains, de nombreux placards. Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, greniers. La propriété dispose de carports (véhicules, vans, espace de loisirs, salle de sport. ), de deux boxes avec sellerie. Entièrement clôturée (2 prairies pour chevaux ou tout autre animal ), un rond de travail. Sublime parc arboré et vallonné de plus de 2 ha où de très beaux arbres l'agrémentent, notamment un magnifique magnolia soulangeana se couvrant au printemps d'une floraison exceptionnelle et également d'un majestueux séquoia giganteum ayant une circonférence de 9 mètres. Cette propriété ce situe à 3 kms du bourg de la chapelle sur erdre et 6 kms du rond-point du cardo (orvault ). Ses atouts : maison très lumineuse, environnement verdoyant, au calme absolue, beaux volumes, vous tomberez sous le charme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 21 266 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.