Iad France - Christophe GEBRI vous propose : Je mets en vente une splendide maison d'architecte de 260 m² au sol, dont 181 m² habitables, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. En pénétrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste hall qui dessert plusieurs espaces pratiques : un garage, une buanderie, et une salle polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport. Celle-ci est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon thermodynamique avec thermostat connecté, ainsi qu'une pompe à chaleur (PAC). Un espace séparé de 30 m², doté d'un WC indépendant et d'un point d'eau, est parfaitement adapté pour un bureau, un studio indépendant, un cabinet (para) médical, ou encore pour aménager des chambres supplémentaires. Au premier étage, la lumière inonde un séjour accueillant de 32 m² ainsi qu'une cuisine généreuse de 22 m². Une véranda de 8 m² ouvre directement sur le jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. La maison bénéficie d'une climatisation récente dans chaque pièce de vie et de nuit, pour un confort optimal. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale de 28 m², comprenant un WC, une salle de bains, une mezzanine, et deux armoires. Vous y trouverez également une terrasse privative, récemment refaite à neuf, et une pièce indépendante qui peut servir de salle de jeu, de chambre d'amis ou de grenier. En termes de commodités, je possède un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Pour votre sécurité, un système de caméras connectées est installé. Les huisseries, radiateurs et PAC sont neufs. La façade et la toiture, également rénovées récemment, sont en parfait état. La maison profite d'un emplacement idéal, proche de la gare de Triel-sur-Seine, des commerces, et d'établissements scolaires. Informations légales : - Huisseries, radiateurs et PAC neufs - Façade et toiture refaites à neuf - Proximité de la gare de Triel-sur-Seine, commerces et établissements scolaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe GEBRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 402 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.