Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Bienvenue dans cette propriété d'exception, idéalement située sur la commune d'Ussac. Laissez-vous séduire par le luxe et le charme de cette demeure sur un hectare de terrain. * Cuisine Élégante avec Plafond Haut : * La cuisine avec son plafond haut, est conçue pour inspirer les amateurs de gastronomie. Un espace fonctionnel et esthétique, parfait pour créer des moments culinaires inoubliables. * Chambres Intimes à l'Étage : * À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m² environ vous accueillent avec leurs salles de bain privatives et patios intimes. Deux autres chambres offrent des volumes généreux, chacune équipée de salles de bain et de WC dédiés. * Espace de Vie en Rez-de-Chaussée : * La pièce principale en rez-de-chaussée, inondée de lumière naturelle, offre plus de 130 m² environ d'espace polyvalent. Un lieu idéal pour la détente et les moments de convivialité. * Véranda Magnifique et Jardin Étendu : * La propriété se prolonge à l'extérieur avec une magnifique véranda, créant un espace enchanteur pour se détendre en admirant le vaste jardin. Profitez également d'une cuisine d'été avec four à pain, d'une cave à vin, et d'un double garage avec porte sectionnelle, alliant praticité et sécurité. C'est l'équilibre parfait entre le charme campagnard et la modernité. Cette propriété offre un art de vivre incomparable. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette demeure exceptionnelle votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le raffinement de cette adresse unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana EI (ID 60752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 000 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.