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maison 8 pièces 217 m2 à vendre à Val de Virvée (33240)

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Vente maison 8 pièces 217 m² Val de Virvée (33240)

388 500 €

Maison 8 pièces Val de Virvée (33240)

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : À seulement 2 minutes de St André de Cubzac sur la charmante commune de Val de Virvée, découvrez cette vaste demeure idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, un séjour chaleureux avec accès direct à une véranda, ainsi qu'une cuisine spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux en famille. Vous trouverez également une salle de jeux / sport de 32 m² environ, qui pourrait aisément être transformée en bureau pour une profession libérale ou en chambre supplémentaire. Un buanderie et un WC séparé complètent cette partie. À l'étage, l'espace nuit composé de 5 chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, piscinable, avec un puits, ainsi que de deux garages. Confort et efficacité énergétique : Pour votre confort, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique a été installée en juillet 2024, les combles ont été isolés en 2021, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon à savoir : La propriété est située dans le périmètre d'astreinte de la centrale du Blayais. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir par vous-même cette belle demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 409 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.