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maison 7 pièces 191 m2 à vendre à Valréas (84600)

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Vente maison 7 pièces 191 m² Valréas (84600)

635 000 €

Maison 7 pièces Valréas (84600)

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Pour les amateurs de design contemporain et d'architecture alliant modernité et authenticité. Vous rêvez d'un cadre de vie où l'ancien rencontre le contemporain ? Ce mas rénové de 191 m², niché sur un terrain de 1815 m², est une véritable pépite alliant pierre, béton et métal dans une harmonie parfaite. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et au calme absolu, cette propriété baignée de lumière offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de 89 m², où la cuisine équipée avec îlot central, la salle à manger et le salon avec cheminée en métal se fondent dans un espace ouvert et convivial. Deux accès mènent à l'extérieur : ✨ Une grande terrasse de 60 m² orientée ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil au bord de la piscine sécurisée (10x4m). ✨ Un jardin ombragé par un majestueux tilleul centenaire, parfait pour les journées d'été. Côté nuit : - Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparés. - Deux chambres avec mezzanine (13 et 15 m²), partageant une salle de douche avec WC. - Une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec salle de douche et WC séparés. - Un deuxième salon de 23 m², pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou même en cinquième chambre. Confort moderne : chauffage bois et électricité avec climatisation, menuiseries double vitrage, moustiquaires à l'étage, fosse septique conforme, eau de la ville. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et modernité. Entre Grignan et Nyons, au cOEur de la magnifique Drôme provençale. Un véritable coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite selon vos disponibilités. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence et au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 815 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.