Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * en exclusivite varaignes maison 8 pièces 222 m² + dépendances. Située au calme dans le charmant village de varaignes et toutes ses commodités, à 15 min de nontron et à 35 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 17 m² qui dessert un salon / séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine de 33 m², un bureau de 19 m², une suite parentale a finir de rénover avec (salle d'eau / wc / dressing) de 26 m², une arrière cuisine de 10 m² ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage un palier dessert 3 chambres (31 / 27 / 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 6 m². La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, chauffage centrale et production d'eau chaude par chaudière granulés, fibre ok, assainissement collectif conforme. Un atelier de menuiserie avec garage de 118 m², une chaufferie de 17 m², une cave ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 3850 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. Idéal pour activité de gîte. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin ei (id 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 850 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.