Maison de village de 7 pieces de 215 m² sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté, alliant charme ancien et confort moderne, avec de belles prestations extérieures et un garage, le tout sur 600 m². Rez-de-chaussee : -séjour spacieux de 50 m² avec insert fondis pouvant accueillir des buches jusqu'à 1 m, créant une ambiance chaleureuse. -bar entièrement équipé, idéal pour recevoir. -cuisine indépendante de 16 m², de style traditionnel, offrant un caractère authentique. -salon lumineux de 20 m², parfait pour se détendre. -salle d’eau moderne, pratique pour les invités. -wc séparés au rez-de-chaussée. -puits de lumière supplémentaire, apportant une lumière naturelle dans le séjour. Étage : -grande suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative. -3 grandes chambres supplémentaires confortables de 21,17 et 15 m². -salle de bain à l’étage, avec baignoire et douche. -buanderie pour le rangement et les tâches ménagères. -grand salon de 45 m² ouvert en mezzanine, offrant un espace de détente supplémentaire avec une vue plongeante sur le séjour. -puits de lumière supplémentaires au niveau de la mezzanine, apportant encore plus de lumière naturelle à cet espace. Exterieur : -garage de 25 m² situé à l'arrière de la maison, proche du bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. -espace vert déporté de 285 m², situé à quelques mètres seulement à l’arrière de la maison, accessible en voiture ou à pied, entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. Cet espace comprend : -grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. -cuisine d'ete couverte, entièrement équipée avec plan de travail. -douche d'ete et brumisateur, parfaits pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. -terrain de pétanque. -terrain équipé en eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort et prestations : -pompe à chaleur daiking et insert fondis pour un chauffage économique. -isolation performante avec double vitrage. -toiture intégralement neuve isolée, assurant durabilité et efficacité énergétique. -autoroute à 1 min, commerces et collège a 5 min, metz à 15 min. -maternelle et primaire accessible à pieds. Maison lumineuse, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable et complet, alliant modernité, charme de l’ancien et un superbe espace extérieur dans un environnement calme. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre erman entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°953 062 296 greffe de metz) 07 67 12 73 16 (réf. 575527 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 285 m²

Surface jardin : 285 m²