Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : C'est sur la commune de Vauvert que je vous propose de découvrir cette ravissante maison de ville dont la surface et les prestations raviront les amoureux de pierres et poutres apparentes. Besoin d'espace ? vous retrouverez ici pas moins de 200 m² habitable répartis sur 2 étages. Le RDC ouvre sur un large couloir qui propose un garage, une cave ainsi que l'accès à un potentiel T2 à finir de rénover. Idéal pour un projet locatif ou professionnel. Le 1er étage qui propose plus de 100 m² laisse place à un salon intimiste, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse et traversante. Enfin, une chambre avec salle d'eau, WC et placard ainsi qu'une salle de jeu modulable vous permet au besoin de réaliser une seconde chambre sur ce niveau. Le 2 étage dispose de 4 chambres de 13 à 18 m², ainsi qu'une salle de bain. Pour votre confort, la climatisation gainable a été installée, la fibre optique, le double vitrage, l'isolation des combles refaite, un adoucisseur d'eau, terrasse avec vue panoramique. Cette maison ne demandera que quelques aménagements à votre goût pour la rendre encore plus confortable. De plus sa cour sans vis à vis avec sa piscine et sa pièce voutée ouverte sur l'extérieur, garantie des moments conviviaux et à l'abri même lors des chaudes journées d'été grâce à la fraicheur de la pierre. Pour plus d'informations ou programmer votre prochaine visite, n'hésitez pas à me joindre du lundi au samedi de 09h00 à 20h00. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 194 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.