Iad France - Eric Billaut (06 73 82 80 35) vous propose : Jolie Maison Traditionnelle à Vaux-sur-Seine offrant un immense potentiel ! Nichée au sein de l'ile privée de Vaux-sur-Seine, cette maison traditionnelle pleine de charme, d'une surface généreuse de 235 m² répartis sur deux étages, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Construite dans les années 40, cette propriété offre un cachet unique de type basque. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et profiter pleinement de son potentiel. Elle se compose d'une première entrée indépendante pour la maison principale avec un grand salon - salle à manger, cheminée d'époque, cuisine indépendante, dégagement, trois chambres, salle de bain, un toilette et des rangements. En rez de jardin, une deuxième entrée donnant accès au salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec toilette. Les 235 m² sur deux étages offrent une distribution pratique et la possibilité de créer des espaces de vie harmonieux et lumineux. Côté extérieur, un grand jardin avec un quai privatif sur le bras de seine, permet d'envisager de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et recherché de Vaux-sur-Seine, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos projets de vie et de créer un espace qui vous ressemble. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Billaut EI (ID 24514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 980 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.