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maison 8 pièces 221 m2 à vendre à Vélines (24230)
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Vente maison 8 pièces 221 m² Vélines (24230)
312 000 €

Maison 8 pièces Vélines (24230)

Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, ces deux charmantes maisons de plain-pied de 110 m² respectives, sont répartis en quatre logements de 55 m² possédant chacun d'entre eux leur propre espace de vie, permettant une vie en communauté tout en préservant l'indépendance et l'intimité des résidents. Ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, commerces, d'un Pôle Santé et d'une gare. Garantissant une praticité, elles se situent à 1h seulement de Bordeaux et 20mn de l'A89. Construite en 2021, ces maisons sont agencées, d'une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. S'ajoute à ce bien, une surface de terrain généreuse de 5202 m² avec une exposition sud. Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante et sûr d'un rendement locatif de 1838euros / mois. Une occasion unique sur le marché immobilier. Avantage : Vendue louée avec des locataires sérieux et solvables déjà installés. Aucun travaux à prévoir. Points Techniques : - Toitures révisées en 2021. - Isolation combles. - Double vitrage en PVC. - Chauffage électrique. - Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 221 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 202 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 840 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 312 000 € (soit 1 412 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1311483
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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