Une maison de 185 m² sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un quartier calme et résidentiel. Rez-de-jardin : garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant. Rez-de-chaussée : entrée, salon et sa cheminée avec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau. Premier étage : palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau. Les atouts de cette maison : les possibilités d'aménagement. Le jardin bien entretenu tout autour de la maison. Le studio avec accès autonome et chauffage individuel. Le salon et la salle à manger ouverts sur la terrasse orientée sud-ouest au calme. En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Accès facile et emplacement privilégié : 3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de versailles et parly 2.10 à 11 minutes en vélo de la gare versailles rd, du marché notre-dame et des écoles / lycées blanche de castille et saint-jean d'hulst. À 4 / 5 minutes en voiture de l'a13 et du centre commercial parly 2. Dpe 'e' 265 kwh / m2 / an, ges 'e' 34 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 1.600. 500 hai (honoraires d'agence inclus), 57.500 honoraires charge acquéreur (3,58%), 1.658. 000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 388387. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 930 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1960

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Interphone