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maison 8 pièces 163 m2 à vendre à Vertou (44120)

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Vente maison 8 pièces 163 m² Vertou (44120)

587 100 €

Maison 8 pièces Vertou (44120)

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : À Vertou, Quartier Portillon : vue, espace et potentiel ! Vivez la différence dans une maison pas comme les autres. Vous rêvez d’espace, de verdure et d’une vue à couper le souffle ? Dans le très recherché quartier de Portillon, cette maison de 163 m² vous attend avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et son terrain de 9000 m² (oui, vous avez bien lu ! ). Une perle rare avec vue imprenable sur la vallée de la Sèvre Nantaise. Dès l’entrée, vous serez conquis par le salon baigné de lumière et sa vue panoramique. La cuisine ouverte et équipée donne sur un séjour spacieux où trône un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. La terrasse bien exposée deviendra vite votre endroit préféré pour vos apéros entre amis ou vos petits déjeuners face à la nature. Et ce n’est pas tout : •Un sous-sol aménagé en studio, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à la location. •Une parcelle divisible pour un éventuel projet constructible (rare sur le secteur). •Un jardin unique, à la fois spacieux et boisé, un vrai coin de paradis pour les amoureux de la nature. Vous êtes à deux pas des commodités, des transports et des sentiers de balade. Et ici, vous ne faites pas qu’acheter une maison, vous adoptez un art de vivre. Ce type de bien est une opportunité rare à Vertou et ne restera pas longtemps sur le marché. Alors, ne laissez pas passer votre chance ! Appelez-moi sans tarder pour une visite. Cette maison, c’est peut-être la vôtre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PHILIPPEAU Adrien Felix Florentin (ID 59788) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 9 073 m²
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.