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maison 8 pièces 194 m2 à vendre à Vichy (03200)
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Vente maison 8 pièces 194 m² Vichy (03200)
313 000 €

Maison 8 pièces Vichy (03200)

Martine dugat et philippe mogier vous présentent cette jolie maison de ville des années 30, quartier de france à vichy à proximité immédiate du parc des bourins et de l'allier. Cette maison, mitoyenne d'un côté, avec rez-de-jardin, propose une surface habitable de 194 m² répartis sur 3 niveaux. Cachet et authenticité avec hauts plafonds, moulures, carrelage ancien, vitraux, sous-bassement en trompe l'œil et parquets en chêne. Rdc composé d'une grande entrée avec escalier, une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour en enfilade d'une surface totale de 34 m² et wc indépendant. Au 1er étage, découvrons ensemble 2 belles chambres, lumineuses, de 16 m² environ, desservies par un palier, dont une avec balcon ainsi qu'un wc indépendant au demi-niveau grimpons encore quelques marches pour arriver au 2ème étage où se trouvent deux autres grandes chambres de 15 et 17 m² permettant d'accueillir famille ou amis. Poursuivons jusqu'au 3ème étage, sous combles, avec deux pièces de 9 et 11 m² au sol, ainsi qu'un grenier de 14 m². Accès à une cour fermée de 20 m² env, par le sous-sol où se trouvent une cuisine d'été / buanderie, une pièce de rangement de 15 m², une cave de 17 m² ainsi qu'un wc indépendant. Cette cour à l'abri des regards, cachée par une belle glycine saura accueillir vos repas en extérieur. Toiture refaite et chaudière changée en 2019, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, fibre. Possibilité de louer la chambre sur cour à des étudiants du cavilam par exemple. Tf : 1920€ bien rare à visiter sans tarder ! Toutes les photos sur mon site optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 570889 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 90 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 313 000 € (soit 1 613 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 920 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038410160
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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