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maison 8 pièces 207 m2 à vendre à Vichy (03200)
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Vente maison 8 pièces 207 m² Vichy (03200)
295 000 €

Maison 8 pièces Vichy (03200)

VICHY, Quartier République, proche toutes commodités et tous commerces, je vous propose cette grande maison de ville de 8 pièces, rénovée, sur 3 niveaux, aux volumes intéressants. Un jardin situé côté intérieur de la maison, au calme, vous attend  ! Avec garage de 20 m². Au RDC un premier espace avec une entrée spacieuse, un bureau avec rangements et un accès au garage, puis un grand palier desservant 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses avec rangements et vue dégagée sur les jardins et toits de Vichy, un grand séjour / salle de jeu avec accès au balcon, une salle d'eau spacieuse et moderne ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au RDJ, vous accédez à un autre espace de vie de 47 m² en L avec salon et véranda chauffée offrant une vue dégagée et lumineuse et un accès direct au jardin. Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée vous y attend. Vous disposerez également d'un espace cellier / Chaufferie et d'un atelier. Le jardin de 90 m² est plat et arboré, sans vis à vis. Les menuiseries récentes sont toutes en double vitrage PVC, offrant ainsi une bonne isolation thermique. La toiture, la véranda et le ballon thermodynamique sont neufs. Le chauffage est individuel au gaz, chauffage au sol avec une chaudière de 2017. Les diagnostics sont programmés. L'assainissement est conforme. La taxe foncière 2024 est de 2372€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 574353 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
  • Surface carrez : 206 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 219 m²
  • Surface jardin : 90 m²
Etat
  • Construit en 1959
  • Etat general : Très bon état général, toiture + véranda refaite i
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 1 425 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 372 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039354988
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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