Iad France - Audrey Da Silva (07 81 33 82 30) vous propose : * En EXCLUSIVITÉ * Propriété d'Exception aux portes de TOURS et à 1h de Paris en TGV : Longère Historique – Sur la commune de Villandry, Limite Savonnières à seulement 25min de TOURS centre. Aucun travaux a prévoir. Belles prestations qualitatives. * Plongez au cOEur d’un patrimoine remarquable avec cette longère de 1789, méticuleusement rénovée depuis les années 2000 à aujourd'hui avec des matériaux de qualité, offrant un parfait mélange de charme ancestral et de commodités modernes. Cette demeure se distingue par son authenticité et son cadre familial privilégié, idéal pour ceux cherchant un lieu de vie unique au charme incroyable. * Cette longère se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Accueil par une entrée fonctionnelle menant à un espace buanderie avec point d'eau, un grand bureau, et un superbe garage de 50 m² (hauteur 6m environ) soigneusement aménagée, carrelé, baigné de lumière. L'espace de vie principal de 85 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée d'époque fonctionnelle invite à la convivialité sous l'impressionnant toit cathédrale de la partie salle a manger. Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau double vasque et douche a l'italienne et WC. Dressing attenant. Étage : Une mezzanine douillette desservant deux grandes chambres, chacune pourvues de leur salles d'eau privatives avec WC, offre un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Maison d'amis : Une espace indépendant comprenant séjour, espace cuisine ouverte, chambre avec placard et salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités ou grands enfants avec confort et intimité (5 couchages). (possibilité 4eme et 5eme chambre dans la longère et plus encore avec les combles aménageables de 58 m² au sol) * Extérieurs et Dépendances : Profitez d'un cadre extérieur prestigieux, très privé et enchanteur avec belle piscine chauffée, terrasses en pierre. Laissez vous porter par la magie des arbres centenaires sur un terrain plat de 2 hectares. Des installations comme un grand parking, une prairie clôturée pour animaux, et une absence totale de vis-à-vis garantissent une tranquillité absolue et une intimité inégalée. La maison est Idealement implantée et les extérieurs parfaitement aménagés. Portail électrique avec visiophone, local technique pour piscine avec douche, et nombreuses dépendances fonctionnelles incluant cave à vin, atelier, chaufferie et abris divers. Charpente et couverture en parfait état des années 2000. Puit avec système de réversion pour les l'entretien des extérieurs ou animaux. * Équipements et Finitions de Haute Qualité : Rénovations et agrandissements réalisés avec des matériaux de haute qualité : cuisine d'artisan menuisier, sol pierre de Dordogne, escaliers et ferronneries artisanaux de grande qualité. Cette belle rénovation intègre des solutions technologiques comme le chauffage au sol au rdc comme a l'étage par géothermie (solution économique et écologique), des huisseries haut de gamme SP15 haute sécurité, adoucisseur d'eau etc., assurant un confort moderne dans un cadre traditionnel. * Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais un véritable héritage familial à transmettre aux générations futures. Son caractère unique et ses nombreux espaces de vie adaptés à une grande famille en font un bien d'exception sur le marché. * Vivre ici, c’est s’offrir le luxe du calme et de l'espace, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée proche de Tours. Ce bien représente une opportunité rare. * Pour découvrir ce trésor et envisager votre futur dans ce cadre prestigieux, contactez moi pour une visite coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva EI (ID 55971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 330 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 882 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 882 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.