Iad France - Audrey Da Silva vous propose : EXCLUSIVITÉ : Propriété d'Exception Proche de TOURS et à Seulement 1h de Paris par TGV Longère de Caractère à Villandry, Limite Savonnières – Rénovation de Qualité, Aucun Travaux à Prévoir Découvrez le cachet historique et le confort contemporain de cette longère datant de 1789, méticuleusement restaurée avec des matériaux haut de gamme de 2000 à aujourd'hui. Cet havre de paix marie élégamment l'authenticité d'origine avec les aménagements modernes pour une vie familiale de premier choix. Descriptif de la Propriété : Rez-de-chaussée : Entrée pratique ouvrant sur une buanderie équipée, un vaste bureau baigné de lumiere par sa sublime verriere (espace ideal télétravail) et un garage exceptionnel de 50 m² avec une hauteur de 6m, carrelé et lumineux. Espace de vie ouvert de 85 m² incluant une cuisine moderne et fonctionnelle, salon avec cheminée fonctionnelle d'époque, vaste espace dinatoire face au jardin, parfait pour recevoir sous un impressionnant toit cathédrale. Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne, WC et dressing attenant. Étage : Mezzanine cosy desservant deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, offrant confort et intimité. Petite maison d'amis indépendante comprenant un petit séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et salle d'eau, idéale pour vos invités ou pour loger des membres de la famille (jusqu'à 5 couchages). Extérieurs et Dépendances : Profitez d'un écrin extérieur de 2 hectares avec piscine chauffée, terrasses en pierre et arbres centenaires, offrant un cadre à la fois enchanteur et très privé. Commodités supplémentaires telles qu'un grand parking, prairie clôturée pour animaux, portail électrique avec visiophone, local technique pour piscine, douche extérieure, cave à vin, atelier, chaufferie, et divers abris. Finitions et Équipements Haut de Gamme : Cuisine sur mesure par artisan menuisier, sols en pierre de Dordogne, escaliers et ferronneries de grande qualité. Technologie de pointe avec chauffage au sol par géothermie, huisseries SP15 haute sécurité, adoucisseur d'eau, garantissant un confort sans compromis. Ici tout a été pensé et réalisé avec le plus grand soin. Un Héritage Familial Prêt à Être Transmis : Cette propriété n'est pas juste une maison, c'est un legs familial prêt à accueillir les générations futures avec ses nombreux espaces de vie adaptés à une grande famille. Des combles aménageables sur près de 60 m² au sol permettront des aménagements supplémentaires. L'espace habitable actuel peut également facilement accueillir une 4ème et 5eme chambre si besoin. Saisissez cette Opportunité Unique : Vivre ici offre le luxe de l'espace tout en restant proche de Tours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel et envisager votre avenir dans ce cadre prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Da Silva Audrey - EI (ID 60616) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 330 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 882 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 882 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.