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maison 8 pièces 231 m2 à vendre à Villard-de-Lans (38250)

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Vente maison 8 pièces 231 m² Villard-de-Lans (38250)

1 200 000 €

Maison 8 pièces Villard-de-Lans (38250)

Rare à la vente au coeur de Villard-de-Lans, belle demeure sur grand terrain zone UC. Découvrez cette propriété d'exception avec piscine, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², à seulement quelques minutes à pied du coeur du village. À la fois préservé et à la porte de toutes commodités, cette propriété, haut de gamme, se compose d'un chalet principal et d'une annexe indépendante. La piscine, le terrain de tennis privé et le sauna viennent parfaire l'ensemble. Chalet principal (3 niveaux) : - Rez-de-chaussée : Grand garage pour deux voitures, chaufferie, salle de jeux, deux pièces (pouvant servir de chambres), salle d'eau, WC, cave. - 1er étage : Spacieux séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse orientée plein sud, un grand bureau, une cuisine séparée, lingerie / cellier, toilettes invités. - 2e étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), une seconde salle de bain indépendante, une salle d'eau, WC séparé, bureau (ou chambre supplémentaire). Les matériaux utilisés sont de très belle qualité, notamment les boiseries de l'étage principal qui confère à ce lieu un raffinement particulier. Chalet annexe (56 m² environ) : - Rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger ouverte sur une terrasse abritée orientée Est. Un sauna, une salle d'eau avec WC, ainsi que la salle de machinerie pour la piscine, - Étage : Grande chambre sous les toits avec deux velux. Prestations extérieures : - Piscine chauffée (13 x 6,5 m) avec nage à contre-courant, éclairage et sonorisation extérieure. - Terrain de tennis privé - Cabanon pour rangement de mobilier de jardin et établi. Points remarquables : - Emplacement exceptionnel, à proximité du centre de Villard-de-Lans, au coeur du Vercors, tout en offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. - Annexes et matériaux de grande qualité Un bien rare sur le marché haut de gamme Vercors, idéal pour les familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour ceux qui souhaitent un investissement immobilier de qualité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Baud Immobilier au 04 57 13 17 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7000.00 et 9520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 000 et 9 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 000 et 9 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.