Iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété équestre de plus de 4,6 hectares, idéalement située à seulement 15 minutes de Livarot et 10 minutes de Vimoutiers. Cette demeure offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux et de nature. Une maison principale d'environ 180 m² avec un terrain de 2627 m², propose un intérieur lumineux avec une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 57 m² avec cuisine ouverte, cheminée, un cellier, un bureau, salle de bain, wc, 5 chambres spacieuses, un garage de 16 m², terrasse de 14 m² exposition Ouest, grenier aménageable 13 m² isolé, chauffage centrale à pelée de 2022. ( Fibre, simple vitrage, fosse septique) Les installations équestres comprennent : 14 boxes, une sellerie, une douche, un club house, un rond de longe en herbe et un marcheur de 4 places. Une carrière en copeaux de bois de 40x120 et une carrière en sable de 20x45. Pré et paddock clôturés en lisse de bois, toiture neuve, un mobil home 4 / 6 personnes sur la partie équestre. Entourée d'une végétation luxuriante et offrant des vues panoramiques sur la campagne, cette propriété combine un cadre naturel et la proximité des commodités urbaines. Une opportunité rare pour concrétiser votre rêve équestre. Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 627 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.