Vire 14500, coup de coeur pour cette jolie longère avec du cachet, l'emplacement est idéal à seulement 35 minutes de caen, 25 minutes de saint lô et seulement 10 petites minutes de vire. - en rez-de-jardin : une pièce de vie de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour "cathédral" avec lumière traversante équipé d'un four à pizza et d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, buanderie (avec douche) et un grand garage isolé avec 2 portes électriques permettant de rentrer 4 voitures. - au premier étage : une mezzanine avec vue plongeante sur le salon donnant sur un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc - la parcelle de 3397 m² est totalement close par portail électrique et des haies, vous y trouverez deux terrasses (plein sud et plein nord), un cabanon, un puit et 2 robots tondeuses. Prestations : - chauffage poêle à granulé et chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage - fosse toute eau acceptable contactez votre conseiller locale guillaume mondin au 06 37 62 15 27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Mandat 368343 gmon- prix : 322900 euros fai charge vendeur. Consommation énergétique dpe c : 141 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 0 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2450 euros par an. Etabli le 05 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseiller local guillaume mondin au 06 37 62 15 27 ou par mail à g.mondin@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume mondin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 909 732 315 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris guillaume mondin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 909 732 315 -. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume mondin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 909 732 315 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 397 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon Etat