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maison 8 pièces 160 m2 à vendre à Viroflay (78220)
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Vente maison 8 pièces 160 m² Viroflay (78220)
1 100 000 €

Maison 8 pièces Viroflay (78220)

VIROFLAY - Proche VERSAILLES - Jolie maison familiale (151 m² de surface au sol + 41 m² de surface utile), en sous-bassement meulière, non mitoyenne et bien placée, composée au rez-de-jardin d'une entrée avec toilettes séparées, un double séjour lumineux de près de 34 m² (avec parquet chêne, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond (2,86 m) et ouvrant sur une grande terrasse plein sud), une cuisine séparée, équipée et dînatoire, une arrière-cuisine / buanderie ouvrant sur une petite terrasse exposée ouest et une chaufferie / pièce de rangement. À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec parquet chêne et cheminée dans l'une d'elles, une troisième chambre (9,5 m²) et une salle de bain avec toilettes. L'étage supérieur comprend 2 chambres (14,5 et 12 m²), un bureau ou 6ème chambre (8,5 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est composé d'une cave à vin et d'un local de rangement. Le joli jardin fleuri planté d'arbres fruitiers (pommier, poirier) propose différents espaces de détente. Le garage fermé peut accueillir un véhicule (deux autres places de stationnement sont possibles devant le garage et sur le bateau). La gare Rive-Droite (ligne L et T6) est à 4 min à pied, la gare Rive-Gauche (RER C ligne N et T6) à 12 min, les écoles maternelle et primaire à moins de 10 min et le collège à moins d'un quart d'heure. Vous serez séduits par le plan très fonctionnel de cette maison qui a su intégrer les aspects pratiques nécessaires à la vie quotidienne tout en maintenant beaucoup de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 340 m²
Environnement
  • Quartier : Les Prés
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 960 et 4 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 319 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 100 000 € (soit 6 875 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1352246
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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