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maison 8 pièces 470 m2 à vendre à Viuz-en-Sallaz (74250)

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Vente maison 8 pièces 470 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

1 250 000 €

Maison 8 pièces Viuz-en-Sallaz (74250)

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : Viuz-en-Sallaz – Villa avec piscine, terrain constructible, calme assuré À seulement 2 min du village et 10 min de l’autoroute pour Genève et Annecy, cette villa spacieuse de 470 m² sur un terrain constructible de 4 835 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Des espaces bien pensés : - Le sous-sol aménagé comprend : 1 salle de jeux, 1 cave à vin avec sol en galets, 1 salle de sport et sa salle de douche, 1 buanderie, 1 grand ateliers et plus encore. - Le Rez-de-chaussée lumineux possède : 1 hall majestueux avec un dressing et une salle d'eau / toilette, 1 chaleureux salon avec cheminée, 1 cuisine équipée avec plan de travail en marbre, 1 grande salle a manger et 1 suite avec salle de bain, chacune de ces pièce ont un accès à la terrasse. - L'étage confortable et spacieux est constitué par : 1 espèces libre accès balcon, 1 bureau, 4 Suites de 20 à 50 m² avec salle de bain privative, dont une suite parental avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Extérieurs d’exception : Double garage indépendant avec mezzanine et porte motorisée, parking spacieux (6 voitures), piscine, grande terrasse avec barbecue et terrain plat constructible (plusieurs villas possible) Idéale pour une famille amateurs d’espace et de tranquillité, cette villa est une opportunité rare dans un cadre de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 470 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 835 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 160 et 7 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 et 7 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.