Iad france - franck charbonnier (06 80 36 72 60) vous propose : découvrez la villa 'la roseraie', une splendide demeure de 1954, située à quelques pas du centre de vivonne et du parc de vounant. Édifiée sur un terrain de 470 m² exposé sud-est, cette villa, isolée extérieurement en 1986, est habitable mais nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Avec plus de 200 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec balcon, six chambres, deux wc, ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol offre deux garages, un cellier et une chaufferie. Equipée d'un chauffage au fuel récent, d'un poêle à bois et du raccordement à la fibre, elle est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite virtuelle et des informations supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck charbonnier ei (id 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 477 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 335 et 5 865 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 335 et 5 865 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.