Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée à Vix, Jolie maison ancienne rénovée de 170 m², nichée dans le secteur verdoyant de la Vendée. Rénovée avec goût en 2023, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse, une cuisine, un salon avec son insert à bois et une salle à manger qui donne sur une belle terrasse. Une buanderie, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage un palier desservant d'un côté deux belles chambres et un WC indépendant avec lave-main et de' l'autre côté deux belles chambres. Le plus de cette maison : Ouvertures changées en 2024, tout à l'égout, Garage, atelier, jardin, pergola, rénovation récente et toiture remaniée, nettoyée. Les commodités sont à proximité : une épicerie, un restaurant, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 657 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Quartier : Vendée
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 160 et 4 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.