Iad France - Guewen Bonarini (06 33 97 13 53) vous propose : Pavillon individuel spacieux avec sous-sol aménagé Située dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle est une opportunité rare. Avec une superficie généreuse et de nombreux atouts, elle saura répondre à toutes vos attentes. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante qui mène à une cuisine. - Salon séjour lumineux de 39 m² environ avec accès terrasse, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. - Salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. - Deux chambres dont une avec point d'eau, parfait pour un confort optimal. À l'étage : - Couloir desservant deux autres chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. - WC supplémentaire à cet étage pour plus de commodité. - Grenier de 70 m² environ aménageable selon vos envies : salle de jeux, bureau etc. Sous-sol entièrement aménagé : - Entrée privée menant à un espace de vie ouvert avec salon et jacuzzi, parfait pour se relaxer après une longue journée. - Espace loisirs équipé d’un baby-foot pour des moments de fun entre amis ou en famille. - Buanderie pratique et fonctionnelle. - Double et simple vitrage pour un confort thermique optimal. - Chauffage avec pompe à chaleur, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance chaleureuse et économique en toute saison. Parcelle de 2304 m² environ, un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours en famille. -Taxe foncière : 1750 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guewen Bonarini EI (ID 29133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 8 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 365 et 3 199 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 365 et 3 199 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.