Iad France - Loïc Vourdon (06 32 25 39 47) vous propose : À Vendre : maison familiale de 174 m² avec vue imprenable sur la Loue et la montagne ! Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située dans un cadre exceptionnel, qui offre de grands espaces et tout le confort moderne. Dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, combinant un salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace donne accès à une superbe terrasse suspendue avec vue sur la vallée. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. L'une des chambres profite quant à elle d'un balcon terrasse privative ! Une salle de bain moderne avec WC complète ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités et vous propose : une buanderie, une chaufferie, une grande pièce de 35 m² à aménager selon vos besoins et encore une salle d'eau avec WC. Deux grands garages séparés viennent compléter cette maison. Le tout est édifié sur un terrain de 18 ares, avec un verger pour profiter pleinement de l’extérieur. Une maison qui n'a rien a envier aux plus modernes, les volets sont électriques et pilotés à distance, elle est bien isolée et équipée par un chauffage central à pellets, le réseau électrique à également été refait à neuf (prises RJ45 etc.)… En d'autres termes, aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare sur le secteur. Située sur la commune de Vuillafans, vous disposerez de toutes les commodités : école, bus, épicerie, pharmacie, boulangerie, salon de coiffure, restaurants, un bureau de poste… Et un pôle médical ! Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Vourdon EI (ID 61756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 824 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 670 et 5 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 et 5 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.